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30岁之前要不要买房?这里给你答案

2017-04-10       浏览次数:97

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年轻人对于房价异常敏感,这是由他们所处的特殊人生阶段所决定的,房子涨到现在这个阶段,代表的已不是房子本身,俨然成为了一种社会符号。

那么年轻人究竟买还是不买,我们先从国人的习惯入手来看看。

中国人似乎除了炒房和炒股,就没啥别的投资渠道了。

其实也不是没有,不仅有,还有大把更好的,只不过炒房和炒股似乎是最容易入门的,谁都能掰扯两句作为投资依据。

学习多难,多艰苦,还不一定有用,就是这个“不一定”把大多数人挡在了学习的门口。

赚钱概率的提升有时是很难察觉的,只有看到确定性的“行”或者“不行”,才能引发大多数人的行动。

如果说炒股还能让某些人后怕的话,炒房就简直是无所畏惧了,因为这张赌桌已经连开了十八把大,不禁让人怀疑,这是否不是概率问题,而是骰子被动了手脚?

有钱不捡罪大恶极,资产价格就被人抬人抬了上去。

这一抬就是十几年,抬到了年轻人靠自己的力量基本吃灰也指望不上的地步。

本来也没什么,全世界的年轻人几乎都是买不上房的,房子怎么说也是大件,年轻人积累少,薪水少,开销还大,能买上的本就是凤毛麟角。

不过咱中国的年轻人不信邪,非买不可。

我们不讨论那些极其优秀的年轻人,他们靠自己的本事就能30岁之前在大城市完成巨幅的财富积累,他们买不买房完全看心情。

我们也不讨论那些家庭并不宽裕还夺走父母养老钱的年轻人,不止是冷血,简直是无耻,他们买房就是大不应该,哪怕一辈子租房也不应该。

值得我们讨论的,是那些勉强能凑够首付的,每月收入跟房贷相差无几的年轻人,他们,应不应该买房?

房子有两大属性,居住属性和投资属性。

这两个属性是完全不同的,很多人也能很容易地区分,但他们在实际操作的时候就容易将其搞混。

通常勉强买房的年轻人都是出于这么几种心态:

1、不买就买不起了。

这是由于收入涨幅不够快所致,以至于时时携带着社会群体压力下的焦虑。

因为收入总跑不赢房价的涨幅,本来还想更游刃有余地买房,结果能付的首付比例越来越少,在这种不断印证不断后悔的心理驱使下,人就容易做出非理性的选择。

2、身边有例子

在房价飙升的时候,身边总会有人通过买房致富的,而且按照概率,这里面几乎肯定会有看上去什么都不如你的人存在。

很多人越看越嫉妒,既然这是一条不需要动什么脑子就可以挣钱的路子,为什么不效仿呢。事实上当你回归理性想想,这世上可有不用动脑子就能致富的路子么?

3、买了自住不怕跌

持有这种想法的通常有这样的心理,涨了就赚了,跌了还有个万能理由兜底——自住。

很多人会特别强调它的实用和居住属性,以便将一个商业的投资行为看成至少不亏的买卖,这种自欺欺人就挺有意思的。

居住属性虽然在每个人心目中的价码不同,但总归有个价,超过了这个价的部分,不就是纯炒作了么?把两者分离开来就清楚了,可千万不要等亏损的时候就刻意放大居住属性的价值。

4、将房子等同于家

持这种观念的不在少数,房子的确会给人以安全感,但钱也一样可以。

这种安全感跟家的安全感完全是两码事,不能混为一谈。买不起房子,完全可以买得起家,买不起家的,也未必买不起房子,两者的联系并不大。

重要的是,年轻人一定要分清楚,你想要的安全感是来自于房子还是来自于家。如果是家,那就考虑家的事儿,如果是房子,其实该考虑的是多挣钱的事儿。

非理性地买房,跟非理性地买其他什么东西都是差不多的,但似乎前者更容易被谅解,后者更容易被鄙视。

年轻人买房一点儿问题都没有,但一定得想清楚,自己是为了什么而买?

如果单纯是为了涨价而买,是不是该审视一下,这是不是你所能接触到的最好的投资标的?如果是,那能不能通过靠近更优秀的人,来学习他们是怎么跑赢房价的?

不要试图用过去的涨幅来说服自己对未来的判断,也不要拿自住作为兜底的借口,以便提前麻痹自己稳赚不赔,这是不学习的懒人的通病。

如果单纯是为了自住而买,也就是单纯为了获得“不被房东赶来赶去”的安全感,是基于房子本身的安全感,那么买房本身没问题,但必须清楚一个规律:

当你迫切希望得到一种感受的时候,往往会高估这种感受带来的效用;

而对于自己目前拥有了一段时间的,往往会低估这种感受失去后流失的效用。

很多人只要够得上买房的门槛,就愿意放弃自己当下所有的娱乐生活,放弃时时享受大餐和聚会的权利,甚至愿意放弃自己潜在的学习成长机会……

房子带来的所谓安全感,在你心目中,刨去心理渴望带来的虚高,是不是真的值这个价?

当一个人可以客观理性地看待自己的非瞬时感受时,才能做出对自己最有利的选择。

其实现实生活中,对大部分勉强买房的年轻人来说,房子的钱是本可以带来大得多的总效用的。

总效用才是我们做出选择的基准,之所以很多人意识不到,这不是物质层面能解决的。

好的生活,真的没那么贵。

只有提升自己的精神层次,才能冲破条条框框,看到大得多的世界。

之后你就会发现,很多之前特别在意的事情,也许真的只是一念之间。

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