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赤峰房价2017年上涨趋势明显 网评房价趋势

2017-04-17       浏览次数:120

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最近这几天赤峰的房子被小王子吐槽的够呛。过年之后只要稍微关注房地产市场的,肯定都会被房地产的热情所感染。房价要么被深深的存在脑海里,要么被房价的深深的伤害。


买房的人不仅吐槽赤峰房价的离谱,变态和赤峰的平均工资不成正比。也吐槽赤峰买新房子必须要捆绑,捆绑车位小棚,更吐槽卖房房东坐地起价,少则三五万,多则八万十万,甚至干脆就不卖了。都说赤峰市这种三四线的城市的规模和体量,却承受着二线城市的生活压力和房价。


吐槽归吐槽,眼下的生活还是要继续。房价涨这么狠,终归还是有原因的。只是这些原因不被发现,或者很难被发现。房小子一一列举。


【1】赤峰市中心城区增量房少,存量房也不多。40%

         在2014年之后上市的项目就那么几个。


新城区除了首地红山郡四期和五期暂时没开盘之外,仅剩下众联南面的帝豪SOHO和玉龙壹号院了。这有这些项目算是标准的增量房项目,其他真的是没有了。


肯定有人会疑惑:大板桥下边的那么没建成的楼,多了去了。还有松北新城那么多的楼,难道都卖净了?


松北新区那边真正新项目的也就那么几个,屈指可数的那么几个。像恒德家园,万合福邸几乎都快清盘了。金泽园,亚兴国际公馆那些房子必须捆绑地下产品,售楼部房子也不是很多了。现代城,金和城,浩安新城这几个算是真正的新项目吧。而且消化的很快


【2】赤峰人的置业需求太大了。30%

城市化率最高的乌海,因为没有城区人口的流入,所以需求量被大大的压缩了,要是赤峰城市化率也特别高的话,房价相对来说也会特别稳定。


高铁,轻轨等一些概念在稍微大点的规模城市都非常热。这些概念被赤峰人炒的神乎其神。都说赤峰有几个人坐高铁,有几个人在北京上班回赤峰居住的,其实这种理解是错误的。

高铁等这种大的投资都是国家战略,不单单就赤峰通高铁,不单单就赤峰通轻轨。一个城市有高铁之后,不单单就给交通带来了变化:高铁会大大降低物流的成本,高铁还将带动出其他产业,基建,钢铁,电子,能源,新型材料甚至军工方面。别忘了李总理都时时刻刻的跑高铁的业务,高铁是中国工业的新名片。


【5】年前年后就是置业的高峰。5%



大家有兴趣也可以看看呼包二市的二手房价格,也有7~8千的,但是也有4~5千一平米的。同样赤峰也有要1万多一平米的,也有4~5千一平米的。说到底这些都是二手房价格,二手房受到政府的行政力量干预比较小,而且个人因素比较浓:有人宁愿要1万一平米,有人急用钱就5千一平米就卖。而新房和二手房有着本质的区别。新房受到行政力量干预比较大,而新房的网签价格一般都是6~7千。而且领导层看的和媒体报道的一般也都是新房的网签价格。



【3】外地工作的赤峰人。5%

在北上广深工作或者其他外地工作的赤峰人,年前年后在赤峰置业完事之后,立马启程回到工作岗位。置业效率非常地高效:看完就买,买完就走。只要房子没有特别大的缺点,立马下定,真的是非常高效。因为他们工作的城市房价远远比赤峰房价高很多狠多。既然工作城市的房子买不起,为何不在老家买一处呢?而且还轻松+愉快,而且赤峰规划也是很好的。不要瞧不起赤峰!不要小看这一部分在外地工作的赤峰人。


【4】高铁,轻轨概念。5%


一年开始或者结束了,总要给自己一个交代。或者有新的一年的规划。要么买了车,要么买了房,要么娶了媳妇儿~


给自己定一个小目标~~~


【6】其他因素欢迎讨论。 15%



房小子要给大家更正一个观念:大家都在吐槽赤峰的平均工资低,房价这么高。哪有那么多人买?谁会买得起?


其实,房小子以前就说过。房价不是由平均工资决定的,是由买房人决定的。可能有人不爱听,那么想想北京上海吧。



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