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上市房企产销两旺 一季度业绩增长可期

2017-03-15       浏览次数:5

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3月14日,国家统计局发布的全国房地产出售数据显现,2017年1至2月份,全国房地产开发出资9854亿元,同比名义增加8.9%,增速比上一年全年进步2个百分点;全国商品房出售额10806亿元,增加26.0%,增速回落8.8个百分点。业内人士分析指出,房地产出资显着超预期。在购地和新开工仍然坚持正增加的背景下,房地产出资增速估计将坚持增加,房企一季度出售成绩可期。

上市房企的出售继续坚持高增加态势。截至3月14日,共有33家上市房企发布了本年前两个月的出售成绩,算计出售5311亿元。其间,有7家房企出售成绩增加超越100%;11家房企出售涨幅超越50%;94%的房企完成出售额正增加。

职业三巨子碧桂园、万科、恒大仍然处于你追我赶的竞赛格局。得益于营销层面大手笔铺开,碧桂园本年前两个月凭仗合同出售872.6亿元、同比增加268.96%的佳绩,继续连任出售额冠军。其间,1月份,碧桂园在安徽省内7城打开“返乡置业”,2月又在佛山掀起12盘联动活动,商场反应火热。恒大则将暖春活动铺向全国180多个城市500多个项目,时刻继续至3月底,冲刺季度出售的力度可见一斑。

“从统计局发布的数据不难发现,本年1至2月份,房企出售气势微弱超越商场预期,但商场也有结构性改变。”上海中原地产商场分析师卢文曦表明,一、二线城市受调控影响,交易量有所放缓,取而代之的是三、四线城市出售的超预期体现,带动了全国商品房的出售额呈现了比较显着的上涨。这种出资外溢景象会集体如今环一线城市的周边三、四线城市,商场呈现热销,一些楼盘外来出资客超越六成,出资需要拉动出售数据。

据记者不完全统计,新年春节往后,连江、涞水、涿州、崇礼、南昌、 连云港 、滁州、嘉善等不少三、四线城市纷繁加入了包含限购在内的方针收紧大军中。

对此,易居研讨院智库基地研讨总监严跃进以为,三线城市尤其是大城市周边的三线城市,相同面临部分炒房资金进入的危险,从这个视点来看,当时炒房需要仍是很大,活跃进行限购管控有利于防备房价上涨过快并安稳商场预期,也有利于去库存战略不被房价上涨的态势所搅扰。而从限购的做法来看,包含外地购房者需要交纳社保、仅可购一套、公积金贷款方针仅限首套购房者运用、一二手房购房方针天公地道等,都可能是近期房价上涨过快城市可以思考的内容。总体上来看,此类方针有利于当时去库存和控房价两层方针的完成。

上市房企出售成绩的继续向好,则在本钱商场上取得出资者的认同。近期,不少在港上市的内地房地产公司股价继续上涨。3月13日,创始置业大涨10.26%,中国恒大上涨9.86%,富力地产上涨8.91%。有分析以为,估值低、成绩好、资金推进,可能是推升在港上市内地房企股价上涨的主要原因。

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关键词: 上市房企

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